immobilie1-ID: 30850369 | Anbieter-ID: 1707233097 Kopie Dachgeschoss

NEUBAU ERSTBEZUG! DACHGESCHOSS- WOHNUNG IN RUHIGER ORTSRANDLAGE BRÜHL. ROHBAU BEREITS FERTIGGESTELLT.

Brühl Deutschland (68782)

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445.500 €
Kaufpreis
87,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Drei im Bau befindliche Wohnungen in absolut ruhiger Westrandlage . Energiestandard KFW 55.
Gesamtgrundsücksgrösse 416 m².


Kosten

  • Kaufpreis
    445.500 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87,4 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    12 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Badewanne, Duschbad
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Wiese
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    28,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    07.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit hellen, großformatigen Fliesenböden, Parkett, Wärmepumpe.  Balkon nach Westen, komplette Einbauküche,  nur um ein paar Dinge zu nennen.
Im Keller ist noch ein Wasch- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Ein eigener... mehr lesen
Hochwertige Ausstattung mit hellen, großformatigen Fliesenböden, Parkett, Wärmepumpe.  Balkon nach Westen, komplette Einbauküche,  nur um ein paar Dinge zu nennen.
Im Keller ist noch ein Wasch- Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Ein eigener Kellerraum mit rund 15 m² steht dedem Eigentümer noch zur Verfügung.
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage


Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in angenehmer zentraler Lage von Brühl. Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar.... mehr lesen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in angenehmer zentraler Lage von Brühl. Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen.
Andererseits ist westlich des Grundstücks das nahe gelegene Schutzgebiet  in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Entspannung bieten sich unmittelbar an. 
Der Spielplatz Fasanerie ist nur einen Steinwurf vom Wohnhaus entfernt. 
Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit rund 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Wohnort.

Sonstiges

Weiter werden im gleichen Haus noch zwei Wohnungen angeboten.
Erdgeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Terrasse, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 106,36 m², Kaufpreis € 544.500,-

Obergeschoss, drei Zimmer Küche Bad,... mehr lesen
Weiter werden im gleichen Haus noch zwei Wohnungen angeboten.
Erdgeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Terrasse, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 106,36 m², Kaufpreis € 544.500,-

Obergeschoss, drei Zimmer Küche Bad, Ankleide, Balkon, Abstellraum. 1 KFZ- Stellplatz im Freien. Wohnfläche ca. 102,34 m², Kaufpreis € 524.700,-

Noch sind alle drei Wohnungen frei!

Dokumente

Ansprechpartner

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Siegfried Windisch

Kurpfalzstr. 4, 74909 Meckesheim
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Immobilien Windisch

Kurpfalzstr. 4, 74909 Meckesheim

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Impressum
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Tel: 06226 8915
FAX 06226 991037
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